难关20171114日,龙湖以底423亿元拿下上海奉贤区南桥镇的两块地,终结了其在上海23月没有获得宅地的记录。作为温介邦走马上任后的首补仓,拿下南桥地块无疑令背负着巨大压力的他松了口气,毕竟,龙湖上一次在上海获得宅地还追201512月,彼时龙湖以价465亿,10834%“国产一区二区成人”,长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此,200间左右的集中式公寓测算,主修成本回本时间大约7年,当资产运营稳定后,净利润大约占金15%-20%,占租金33%42%。重资产模式运营下测算,长公寓金除了要盖装修成本外,还需要盖收购成本
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